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房屋所有权转移登记
事项名称:房屋所有权转移登记
设定依据:《房屋登记办法》第二十三条
办理对象及范围:
申请条件:

因房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、房屋分割、合并、以房屋出资入股、法人或其他组织分立、合并等所导致房屋所有权发生转移的,当事人应当申请房屋所有权转移登记。(《办法》第32条) 

办理材料:

    应提交材料(《办法》第33条): 1、登记申请书; 2、申请人的身份证明;  3、房屋所有权证书; 4、国有土地使用权证;5、证明房屋所有权发生转移的材料; 6、其他必要材料。
    注意事项: 
    前款第5项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 
    设有需役权的房屋发生转移,地役权一并转移,如果买卖双方当事人不一并申请地役权转移登记,买卖双方当事人应向登记机关出具书面承诺不申请地役权转移,登记机关可以注销地役权登记。(《中华人民共和国物权法》,以下简称《物权法》,第164、166条); 
    抵押期间申请转让房屋所有权的,除提交上述材料外,还应当提交他项权利证书、抵押权人的身份证明及同意抵押房屋转让的书面文件。(《办法》第34条)
    因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记。(《办法》第35条) 
    因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。(《办法》第35条)  
    因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书、继承、受遗赠取得房屋权利的,可以由当事人单方申请;申请人应当使用中文名称或者姓名。

办理流程:

申请----受理----收费----审核----记载于登记簿----发证(《房屋登记办法》第七条)
具体规定同房屋所有权初始登记。

办理时限:
费用情况:
承办机构:房屋产权交易登记中心
办理地点、邮编:受理股室办证大厅
办理时间:为方便企业办事,我中心将30个工作日的时限缩减到7个工作日。
联系电话:分管领导乌力吉(联系电话:4666216),负责人王朝霞(联系电话:4669810),受理人李波、刘秉卓(联系电话:4664163)。
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